CHASSENEUIL DU POITOU 86360
Nous contacter
SPECIAL INVESTISSEUR - Découvrez une opportunité d'investissement unique à Chasseneuil, avec un ensemble immobilier composé de 6 locaux commerciaux actuellement loués. 521 m² répartis sur 6 locaux, offrant une diversité d'activités commerciales. Garantie d'un revenu immédiat grâce aux baux en cours, assurant une stabilité financière et un retour sur investissement prévisible. Un flux de revenus stable et sécurisé, provenant de locataires diversifiés, minimisant ainsi les risques financiers. Situé à Chasseneuil, une zone dynamique et en croissance constante, garantissant une attractivité continue pour les commerces.
Infos Complémentaires:
Aménagements :
Loyers annuels actuels
Lot 1 : 12 000 € HT
Lot 2 : 8 216,65 € HT
Lot 3 : 8 058,60 € HT
Lot 4 : 20 960,52 € HT
Lot 5 : 10 196,25 € HT
Lot 6 : 15 880,88 € HT
Échéance baux
Lot 1 : 31 avril 2033
Lot 2 : 25 février 2027
Lot 3 : tacite reconduction
Lot 4 : tacite reconduction
Lot 5 : 14 février 2028
Lot 6 : tacite reconduction
Taux de rentabilité brut : 8,56 %
Impôt Foncier :
6 053 € / HT année 2024
| Nom lot | Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Bail | Coworking | Prix par place |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lot 1 | Rez-de-chaussée | Locaux Commerciaux | 120 | Immédiate | 3-6-9 ans | NON | N/A |
| Lot 2 | Rez-de-chaussée | Locaux Commerciaux | 55 | Immédiate | 3-6-9 ans | NON | N/A |
| Lot 3 | Rez-de-chaussée | Locaux Commerciaux | 49 | Immédiate | 3-6-9 ans | NON | N/A |
| Lot 4 | Rez-de-chaussée | Locaux Commerciaux | 139 | Immédiate | 3-6-9 ans | NON | N/A |
| Lot 5 | Rez-de-chaussée | Locaux Commerciaux | 60 | Immédiate | 3-6-9 ans | NON | N/A |
| Lot 6 | Rez-de-chaussée | Locaux Commerciaux | 98 | Immédiate | 3-6-9 ans | NON | N/A |
Logement économe
Logement énergivore
Faibles émissions
Fortes émissions
15% HT d'un loyer annuel HT à la charge du preneur payable à la signature du bail
5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur
